不動産売却【任意売却】
住宅ローン返済にお困りの方『任意売却(任売)』
売主様の新たな生活再建をトータルでサポートいたします。
任意売却はただ不動産を売却すれば良いというものではありません。
債権者間の金額調整等を行い、売却を可能にするだけでなく、売主様の新たな生活再建をトータルでサポートさせていただきます。
また、自己破産や会社整理を考えている方でも対応できるよう、弁護士・司法書士等の専門家との連携体制も整えております。
『転居先探し等の引越しのサポートや、不要品・残置物の買取、生活保護受給』といった、公的支援の申請サポートなどにも対応しております。
任意売却の特徴
Point① | 売却後の残債債務が少なくなり、その後の返済負担が軽くなります。 |
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Point② | 固定資産税などの税金やマンションの管理費などもある程度、精算ができます。 |
Point③ | 引っ越し費用などのご用意ができます。 |
Point④ | 通常の不動産売買と変わらずに売却ができます。 |
Point④ | 自己負担はありません。 |
Point⑤ | 精神的負担が軽減されます。 |
競売開始決定通知書が届いてからでも大丈夫です! ローカル不動産にお任せください。
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「担保不動産競売決定通知書」が届いてからでも任意売却は可能です。
しかし、通知を受け取ったあとは、時間との競争になります。
そのまま放っておくと「期間入札」の通知が送られてきますので、それからの売却では事務手続きの問題などで任意売却が難しくなります。
また、債権者によっては、競売申立後の任意売却を認めない場合もありますので、まずは何よりも速やかに行動を起こすことが大切です。
弊社は『売主様に代わって、複雑な書類申請の代行サポート』などにも対応しております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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任意売却の流れについて
●ご相談・ご要望をお伺いします。
銀行や裁判所から書類が届いた等々、電話やメールにて、ご相談ください。
お客様のご都合に合わせて対応させていただきます。
●各債権者との交渉を当社が行います。
各債権者からの同意、売却価格の調整、競売の取下げ、不用品・残置物の販売、引越し費用の確保等、交渉を行います。
●価格査定を行います。
不動産の特性や近隣相場、過去の成約事例等から、予想される成約価格を提案させていただきます。
売却専門店ならではの高価査定です。
●販売のご依頼(媒介契約)をいただきます。
価格、売却条件、売却方法にご納得いただけたら、媒介契約を締結していただきます。
●販売活動を行います。
インターネットや折込チラシなど、売却条件や物件に合った広告活動を行います。
当社は不動産売却専門業者として質・量ともに優れた購入者情報を確保しております。
●売買契約をします。
購入希望者が見つかり、価格、引渡し時期等、売却条件に双方の合意が得られれば、売買契約を締結していただきます。
●代金の受領と同時に物件を引渡します。
買主より、売買代金を受け取っていただき、所有権移転・抵当権の抹消、差し押さえの抹消などのお手続き完了後、物件をお引渡しいただきます。
お手続き完了後、物件をお引渡しいただきます。
ご相談・査定・ご売却依頼 無料です。
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不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却を専門にしている株式会社ローカル不動産にお任せください。
売却専門の不動産会社の方が、ノウハウや専門知識がございますので、よりスムーズに売却業務を行えます。
足立区・足立区近郊のマンション・戸建・土地の査定、住宅ローン滞納は任意売却、相続した不動産・土地・空き家対策の相談、空き家の即現金化などは、有資格者のいる弊社までご相談ください。
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