売戸建住宅 足立区 梅田８丁目 (梅島駅) 2階建 2DK

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価格 1,980万円 間取り 2DK
交通 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分
所在地 東京都足立区梅田８丁目
築年月 1975年1月(築49年10ヶ月) 建物面積 43.88㎡ 土地面積 公簿 33.51㎡
私道負担面積 13.27㎡ 共有持分 1/10

ポイント

リフォーム　リノベーション

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
経年劣化を感じさせない建物、更に改築で刷新されたリノベーション住居だから、新しさを合理的に得たい方にお勧めです。
  • ちょうどよいサイズの２ＤＫです。
  • ご覧の通り、きれいな室内です。ぜひ一度ご覧になってみませんか。
  • 健やかな毎日に欠かせないリラックスしたバスタイムはいかがでしょうか。
  • 一日平均８回、一年平均２５００回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に。
  • 深呼吸できるくつろぎスペースにするか、趣味の場に使うか、バルコニーは楽しみいっぱいです。
  • 南側が空地のため、日当たり良好です。風通しもよく、快適にお過ごしいただけます。
  • 東側からの朝日も寝室に取り込めます。清々しい朝をむかえさせてくれます。
  • 木目調の重厚感のある玄関扉、リフォームしたばかりのお家っていいですよね。

    アピールポイント

    アクセスのよい梅島駅徒歩２分なので、買い物もしやすい立地です。また合理的かつ機能的なシステムキッチン付で、その上お弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上は調理時間の時短の強い味方です。ちなみに美容グッズの収納場所にもなるシャンプードレッサー付です。小さい家族の愛を育む２ＤＫ。是非その目でお確かめください。

    ※（ご成約１００，０００円プレゼント）
    こちらの物件を弊社よりご購入いただいたお客様へお引渡し時にプレゼントいたします。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩14分
    東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩21分
    所在地 東京都足立区梅田８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ダウンライト　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    再建築不可
    ※新築当時（築年月日不詳）木造スレート葺平屋建（１９．８３㎡）でしたが、令和３年４月１２日に増

    築（ほぼ建て替え）してます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 （ご成約１００，０００円プレゼント）　駅まで歩いて２分の価値住宅
    間取り(内訳) 2DK（洋 6･4.5　DK 6.6） 建物面積 43.88㎡
    土地面積 公簿 33.51㎡ 私道負担面積 13.27㎡ 共有持分 1/10
    築年月 1975年1月(築49年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2021年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2021年04月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2023年04月　　内容：内装・外装・リノベーション済（令和３年４月）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6981039132 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/19 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ローカル不動産

    交通：
    日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
    　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
    住所：
    東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　
    TEL：
    03-6803-1494
    FAX：
    03-6803-1495
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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