売戸建住宅 足立区 東伊興２丁目 (竹ノ塚駅) 2階建 4DK

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価格 3,333万円 間取り 4DK
交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩20分
所在地 東京都足立区東伊興２丁目
築年月 1994年2月(築31年1ヶ月) 建物面積 76.18㎡ 土地面積 公簿 100.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家具購入代金１０万円プレゼント♪（当社でご購入いただいたお客様１組様に限ります）前面道路は南側公道７．３ｍに接道、きれいな整形地です。駐車スペースも２台分（車種によります）の広々駐車スペース！
  • 並列車庫２台！南向きの２階建！駐車スペース・陽当り重視のお客様、ぜひご覧ください。
  • 南向きの住宅で陽当りよく、冬場もポカポカです。
  • 並列車庫２台（車種による）スペースです。車とバイクとご所有の方などいかがでしょうか。
  • カーポート付です。自転車やバイクなど、雨除けにいいですね。
  • 前面道路は７ｍあり、１階まで陽ざしが差し込みます。
  • １階の和室です。コタツを置いてリビングとしてもいいですね。
  • １階の和室です。窓を開ければ陽ざしが差し込みます。
  • １階の和室です。収納が豊富で助かります。
  • １階ダイニングキッチンです。ダイニングテーブルを置いても余裕がございます。
  • １階ダイニングキッチンです。和室と続き間になっておりますので、和室をリビングにしてみてもいいですね。
  • １階ダイニングキッチンです。６人掛けのダイニングテーブルも配置できる広さです。
  • 綺麗に使われております。キッチンに窓も付いているので換気も十分できます。
  • １階のトイレです。窓も付いておりますので、換気も十分出来ます。
  • 浴室にも大きな窓が付いておりますので、カビ対策も安心です。
  • 追い炊き・保温機能も付いております。
  • シューズボックスも大きいので、玄関回りをスッキリ出来ますね。
  • 広々とした玄関スペースには収納量のあるシューズボックスが配置されております。
  • 玄関扉はダブルロックで防犯面も安心ですね。
  • 門扉のあるお家は風格がございます。
  • ２階東側の洋室です。明るいお部屋ですので、お子様部屋にいかがでしょうか。
  • ２階東側の洋室です。南側からの明るい陽ざしが差し込みます。
  • ２階の和室です。客間としてもいかがでしょうか。
  • ２階の和室です。窓も大きく、風通しも良好です。
  • ２階西側の洋室です。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
  • ２階西側の洋室です。南側からの明るい陽ざしが差し込みます。
  • ２階西側洋室の収納です。奥行きもあり、たくさん収納できますね。
  • ２階にも窓付きのトイレがございます。
  • 奥行きのある広々した、ワイドバルコニーです。
  • 洗濯干しもしやすい広さですね。
  • バルコニー上部に庇があり、急な雨でも安心です。
  • 南側前面道路は７ｍございます。陽ざしを遮るものがございません。
  • 洗面所にも窓があり、浴室同様に換気も十分できます。
  • 階段下の収納です。防災グッズなどすぐに出したいものを収納できます。
  • 門扉横の郵便ポストです。
  • 前面道路は７ｍです。駐車もしやすいですね。
  • セブンイレブン足立東伊興１丁目店
  • ライフ竹ノ塚店
  • ぱぱす伊興町店
  • 区立東伊興小学校
  • 区立第十四中学校
  • 足立区舎人区民事務所
  • 舎人公園
  • ＥＱＵｉＡ竹ノ塚

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      アピールポイント

      ■物件のご案内
      　弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、
      　物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝えくださいませ。

      ■住宅ローンもお任せください
      　住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前（仮）審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
      　（住宅ローンの取り扱いも強い自信がございます。）

      ■ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）に相談
      　当社ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。（無料で診断可能）

      　先ずは、お気軽にお問合せください。

      　最後に、ご希望条件をお伝えいただければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意いたします。

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      物件詳細情報

      交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩20分
      その他交通 日暮里舎人ライナー / 舎人駅 徒歩20分
      所在地 東京都足立区東伊興２丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,333万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室収納　ダブルロックドア　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：限定1棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 （ご成約１００，０００円プレゼント）カースペース並列２台・南７ｍ公道
      間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 5･5　DK 6.5） 建物面積 76.18㎡
      土地面積 公簿 100.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1994年2月(築31年1ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南7.3m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 150%
      地目 雑種地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6984885752 管理番号 -
      情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/14

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ローカル不動産

      交通：
      日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
      　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
      住所：
      東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　
      TEL：
      03-6803-1494
      FAX：
      03-6803-1495
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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