リースバック
ローカル（地元）不動産のリースバック
まとまった資金を短期間で調達できます。住み慣れた自宅に住み続けられます。
リースバックの仕組みはどのようになっているのでしょうか？
リースバックを利用すると、家を売却しても住み慣れた自宅に住み続けることができます。
住宅ローン返済が苦しくなったときや、まとまった資金が必要なときなどにリースバックを利用すると、住宅ローンを完済できたり資金を手にすることができたりしてメリットを受けられます。
ただしすべての人にリースバックが適しているわけではありません。
「家の売却を検討しているけれども住み続けたい方」は、是非参考にしてみてください。
いちばんわかりやすい リースバックの仕組み
リースバックとは一言で言えば「売って借りる」仕組みです。
このことで、家を売却した後も家に住み続けることができます。
家を売却すると通常、他人のものになるので住めなくなりますが、リースバックを利用すると元の所有者が住み続けることができます。
| Case① | 自宅を売却して現金化したい |
|---|---|
| Case② | 売却後も住みなれた家に住み続けたい |
| Case③ | 資金に余裕ができたら買い戻したい |
リースバックが向いているお客様
| ポイント① | 借金を返済したい |
|---|---|
| ポイント② | まとまった資金が必要になった |
| ポイント③ | 住宅ローンの返済が苦しい |
| ポイント④ | 老後の生活資金を用意したい |
リースバックが向かないお客様
| ポイント① | 資産としての家を重視している |
|---|---|
| ポイント② | 自宅を自由に使いたい人 |
| ポイント③ | 賃料の継続的な支払いが心配な人 |
リースバックのメリット
| ポイント① | まとまった資金を短期間で調達できる |
|---|---|
| ポイント② | 住み慣れた自宅に住み続けられる |
| ポイント③ | 所有者としての税金コスト負担がなくなる |
| ポイント④ | 家の売却を周囲に知られにくい |
| ポイント⑤ | 年齢制限がなく保証人も不要 |
| ポイント⑥ | お金の使い道は自由 |
| ポイント⑦ | 買い戻す（再売買）こともできる |
リースバックのデメリット
| ポイント① | 自宅が所有資産ではなくなる |
|---|---|
| ポイント② | 売却価格が相場より安くなる可能性がある |
| ポイント③ | 家賃を払う負担が生じる |
| ポイント④ | いつまでも住み続けられる保証はない |
| ポイント⑤ | オーバーローンの場合は利用できない |
ご相談・査定・ご売却依頼 無料です。
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