一棟売マンション メルベージュＭＲＭ

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価格 24,500万円 管理費 -
交通 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩5分
所在地 東京都荒川区荒川６丁目
築年月 2003年12月(築21年3ヶ月) 使用部分面積 398.29㎡ 土地面積 公簿 115.60㎡
階建 / 階 7階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩5分
    その他交通 都電荒川線 / 町屋二丁目駅 徒歩1分
    京成本線 / 町屋駅 徒歩7分
    所在地 東京都荒川区荒川６丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 24,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メルベージュＭＲＭ
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　オートロック　エレベーター　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：南西向き
    利回り：4.97%
    年間想定家賃収入：1,217.00万円
    ２０２４．１０　屋上防水改修

    工事済。外壁塗装工事済。共用階段貼替工事済
    使用部分面積 398.29㎡ 土地面積 公簿 115.60㎡
    間取り - 階建/階 7階建
    築年月 2003年12月(築21年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2024年10月　外壁　屋根　　屋上防水工事、外壁塗装工事、
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年10月　　共用部階段シート貼替工事
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 27.04㎡
    接道状況 角地：２方道路　北25.0m 公道　西4.0m 私道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985082785 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/04 次回更新予定日 2025/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ローカル不動産

    交通：
    日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
    　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
    住所：
    東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　
    TEL：
    03-6803-1494
    FAX：
    03-6803-1495
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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